Приобретаем греческую недвижимость
 

Сегодня стало модно и выгодно приобретать квартиры и дома за границей. Все это потому, что купив, например, недвижимость в Химках , Вы не получите прекрасного вида из окна, а наш климат не сможет позволить ежедневно греться на солнышке. Выход из этого положения – купить домик к какой-нибудь теплой стране, например, в Греции.

В Греции процедура покупки объектов недвижимости довольно проста. Если следовать законам этой страны, то когда Вы выбрали объект недвижимости, обеим сторонам (продавец и покупатель)  необходимо подписать Предварительный договор о своих намерениях.

Необходимо заметить, что его можно оформить как частное соглашение обеих сторон либо же заверить нотариально. Предварительный договор нотариально заверяют в том случае, если на протяжении месяца (с того момента как подписали Предварительный договор) стороны не могут подписать договор купли-продажи объекта.

Что же касается содержания Предварительного договора, то обычно оно содержит данные паспортов обеих сторон, сумму предоплаты, вносимую покупателем, краткое описание объекта, где указана площадь и местонахождение, а также дату подписания данного документа. Обычно предоплата, вносимая в день подписания договора, составляет от 10% до 30% от стоимости продаваемого объекта, либо по договоренности с продавцом.

Далее следует юридическая проверка документов на недвижимость. После того как подписан Предварительный договор, адвокат покупателя проводит юридическую проверку объекта. В свою очередь продавец обязан адвокату покупателя предоставить всю документацию на продаваемый объект. Проверка осуществляется в течение 10-60 дней.

После того как все документы будут проверены юристом, и покупатель внесет все государственные налоговые сборы, стороны в присутствии адвокатов подписывают договор купли-продажи. Покупатель должен внести всю сумму стоимость недвижимости до момента подписания данного договора. Когда договор подписан, покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.

Регистрация в Реестровой палате приобретенной недвижимости проходит в течение одной недели с того момента как подписали договор на куплю-продажу.

Если Вы интересуетесь ипотечным кредитом, то Вам необходимо знать следующее: в банках Греции можно получить сроком на 30 лет ипотечный кредит под 3 или 3,5% годовых.

При этом необходимо представить следующие документы:

• паспорт (его копию),
• годовой доход на территории Российской Федерации (справка).

Способ оплаты: 

• полная стоимость,
• предоплата,
• предоплата от действительной стоимости в размере 10-30%,
• предоплату как правило вносят только наличными средствами.

Оплата всей суммы стоимости участка производится с помощью банковских платежей. Для этой цели и чтобы облегчить все банковские процедуры покупатель должен открыть в греческом банке личный счет.

Агентство недвижимости РиэлтФин.Ком поможет быстро купить квартиру в Саратове и оформить все документы.